Rénovation Immobilière : Appartement – Maison

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Travaux de rénovation immobilière

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Vous rêvez de rénover votre maison et de lui donner une nouvelle vie ? Vous désirez moderniser vos pièces ou restaurer une maison ancienne avec soin et professionnalisme ?

IDtravaux.ch est la plateforme spécialiste des professionnels de la rénovation immobilière en Suisse. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet locatif, réaliser des travaux de rénovation demande l’intervention d’artisans qualifiés.

Notre réseau de partenaires traite avec succès des centaines de demandes de devis chaque mois et possède une expertise approfondie dans le domaine de la rénovation immobilière.

N’hésitez pas à remplir gratuitement notre formulaire de devis en ligne et à détailler vos travaux de rénovation. En faisant cela, vous nous permettez de transmettre votre appel d’offres à l’ensemble de nos partenaires spécialisés dans la rénovation, qui se trouvent dans votre région.

En quelques clics seulement, vous recevrez jusqu’à 4 offres de société de rénovation compétentes pour vos travaux de rénovation. Analysez en toute transparence ces offres et les propositions de rénovation qui vous seront soumises.

Vous obtiendrez ainsi rapidement un aperçu des prix de rénovation pratiqués sur le marché pour vos travaux et vous pourrez choisir la meilleure offre adaptée à vos besoins.

Faites confiance à IDtravaux.ch pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de rénovation immobilière en Suisse. Nos partenaires sont sélectionnés avec rigueur afin de vous offrir des services de qualité et un résultat à la hauteur de vos attentes.

Ne laissez plus vos travaux de rénovation entre les mains du hasard. Remplissez notre formulaire dès maintenant et lancez-vous dans votre projet de rénovation en toute sérénité !

Rénovation d’un appartement

La rénovation d’un appartement permet de transformer un espace vieillissant en un lieu moderne et fonctionnel, en accord avec les besoins et les goûts actuels. Que ce soit pour actualiser le design intérieur, améliorer l’efficacité énergétique ou reconfigurer l’agencement des pièces, une rénovation bien planifiée peut apporter une nouvelle vie à votre domicile.

Avant de se lancer dans ce projet, une phase de préparation minutieuse est essentielle. Cela commence par l’élaboration d’un plan détaillé qui spécifie les modifications souhaitées, les matériaux à utiliser et le budget alloué. Ensuite, il convient de sélectionner dans notre réseau de partenaires, des professionnels qualifiés tels que des architectes d’intérieur, des designers ou des entrepreneurs en rénovation, qui peuvent apporter leur expertise pour concrétiser votre vision.

La rénovation peut englober divers aspects, de la réfection des sols et des murs à la modernisation des systèmes électriques et de plomberie. Les choix de matériaux sont cruciaux pour créer l’ambiance souhaitée, que vous optiez pour un style contemporain, industriel, ou encore rustique.

Cependant, une rénovation d’appartement peut parfois impliquer des désagréments temporaires, comme la poussière, le bruit et l’interruption de certaines commodités. Il est donc important de planifier le calendrier de manière à minimiser les perturbations, et peut-être même à envisager de vous reloger temporairement si nécessaire.

Quand faut-il rénover un appartement ?

La rénovation d’un appartement peut être un processus long et exigeant, mais il est souvent nécessaire pour diverses raisons. IDtravaux.ch vous donne conseils opportuns où la rénovation d’un appartement s’impose :

1. Avant de vendre l’appartement : Si vous envisagez de mettre votre appartement en vente, il est judicieux de le rénover au préalable, notamment s’il a subi des dégâts des eaux ou s’il nécessite un rafraîchissement de peinture et de décoration pour susciter l’intérêt des acheteurs potentiels.

2. Avant la location de l’appartement : Entre deux locataires, il est souvent nécessaire d’apporter une touche de fraîcheur à l’appartement. Une rénovation permettra également de valoriser le bien locatif sur le marché immobilier.

3. Après l’achat d’un appartement : L’achat d’un appartement à rénover peut être une excellente opportunité pour obtenir le logement de vos rêves à un prix maîtrisé. C’est également le moment idéal pour personnaliser et s’approprier votre nouvel investissement immobilier.

4. Pour mettre l’appartement aux normes : Dans certains cas, une rénovation est nécessaire pour mettre un ancien appartement aux normes, notamment lorsqu’il est destiné à la location.

Si vous achetez un appartement à rénover, il est préférable de commencer les travaux avant d’emménager. En effet, la rénovation est bien plus aisée à réaliser dans un espace vide, sans meubles ni cartons qui pourraient entraver le processus.

Conseil: Pour réussir la rénovation d’un appartement, mieux vaut la planifier en détail. Et pour cause, rénover son appartement est souvent une tâche bien plus complexe qu’il y paraît au premier abord ! Dès lors, vous ne perdez rien à vous renseigner en détail sur les étapes à suivre pour rénover un appartement dans les meilleures conditions, et sur les points à ne pas oublier.

Rénovation d’un appartement en location

Vous envisagez de rénover un appartement que vous louez ? Quels sont vos droits dans cette situation ?

En tant que locataire, vous avez l’obligation d’effectuer des « travaux d’entretien » conformément aux dispositions de votre contrat de location.

Ces travaux englobent les petites tâches de nettoyage ainsi que les réparations nécessaires pour maintenir les installations en bon état. Cependant, les limites concernant ces travaux suscitent parfois des controverses entre les locataires et les propriétaires.

Le locataire est responsable des travaux d’entretien locatif tels que :

  • Le locataire est généralement responsable du remplacement d’équipements ou d’accessoires courants tels que les ampoules, les flexibles de douche, les prises électriques, fusibles, les interrupteurs, etc.
  • Les réparations mineures de plomberie (comme le remplacement des joints de robinets) et d’électricité (comme le changement de fusibles) sont généralement à la charge du locataire.

Le locataire peut entreprendre sans nécessiter l’autorisation du propriétaire des petits travaux d’entretien, des ajustements mineurs ainsi que l’ajout d’équipements facilement démontables. De même, des activités décoratives telles que la peinture d’un mur sont autorisées, pourvu qu’elles n’impliquent pas de modifications substantielles de la propriété louée.

Gros travaux de rénovation

En ce qui concerne des travaux plus importants qui entraînent des modifications structurelles du bien loué, il est impératif d’obtenir l’accord préalable et la signature du propriétaire. Ces projets peuvent donner lieu à des accords de compensation, tels que la réduction du loyer.

Les « gros travaux » se réfèrent à ceux qui modifient la propriété louée en altérant sa structure ou sa configuration. Par exemple, poser une isolation phonique, abattre une cloison, remplacer une baignoire, changer une fenêtre ou refaire la cuisine. Ces travaux nécessitent invariablement l’autorisation du propriétaire.

L’accord pour entreprendre les travaux doit être obtenu par écrit auprès du locataire. En l’absence d’un tel accord écrit, le propriétaire peut exiger que le locataire rétablisse les lieux dans leur état initial et à ses propres frais.

Alternativement, le propriétaire peut choisir de conserver les modifications apportées, sans que le locataire puisse réclamer une indemnisation pour les dépenses engagées.

De la même manière, le propriétaire a l’obligation de maintenir correctement le bien locatif. L’utilisation normale d’un logement est basée sur la « Durée de vie » moyenne de divers aménagements, exprimée en années :

Revêtements de sol :

  • Matériaux synthétiques (Novilon, PVC, etc.) : 10-20 ans
  • Linoléum, linoléum incrusté, etc. : 25 ans
  • Parquet vitrifié : 10 ans
  • Moquette, feutre aiguilleté : 5-10 ans

Revêtements de murs :

  • Papier peint de qualité normale : 10 ans
  • Peinture synthétique, peinture à l’huile : 5-10 ans
  • Peinture des plafonds : 10 ans
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Rénovation maison

Quelle aventure de se lancer dans la rénovation d’une maison, vous allez pouvoir réaménager vos espaces, effectuer des travaux de peinture, faire poser une nouvelle cuisine et agencer les pièces selon vos envies et inspirations !

Créer de nouveaux espaces, rénover la salle de bain, déplacer les cloisons, et vous approprier ces nouveaux espaces pour en faire un lieu à votre image !

Profitez de rénover votre maison ou votre villa pour améliorer l’isolation de votre habitat.

Choisissez un système de chauffage et de production d’eau chaude plus économe en énergie. Toutes ces améliorations vous permettront de faire baisser de manière significative votre facture énergétique !

La rénovation de votre logement peut avoir différents objectifs :

  • Réduire votre consommation énergétique
  • Augmenter votre confort dans la maison
  • Rendre votre logement plus sain pour ses utilisateurs
  • Valoriser le bâtiment pour réaliser une plus-value
  • Réduire l’impact de votre logement sur l’environnement

Si vous rénovez une maison et prévoyez des travaux d’agrandissement de maison comme une extension ou une surélévation, il faut absolument connaître la nature du sol et des fondations pour être sûr que la construction va être supportée par la maison.

Que vous soyez locataire, propriétaire ou professionnel, ayez le reflex IDtravaux.ch pour trouver le meilleur devis de sociétés de rénovation en Suisse.

Quels travaux de rénovation entreprendre en premier dans une maison ?

Pour préserver la valeur de votre propriété au fil du temps, il est essentiel de la maintenir en accord avec les nouvelles normes énergétiques et technologiques, ainsi que d’actualiser son niveau d’équipement.

Pour ce faire, il est recommandé de procéder régulièrement à des travaux de rénovation, qu’ils soient mineurs ou majeurs, en se basant sur le tableau paritaire des amortissements pour mieux planifier vos investissements.

IDtravaux.ch, vous accompagne pour déterminer les priorités en matière de rénovation, en accordant une attention particulière à la sécurité et à l’aspect extérieur de votre maison.

  1. Réparez les dégradations avant tout: La première étape essentielle de toute rénovation est de s’attaquer aux dégradations. Ainsi, il est primordial de prioriser les travaux de désamiantage s’il y a lieu, avant même de considérer le remplacement des portes vieillissantes des chambres. Assurer la sécurité et la salubrité de votre maison doit être votre priorité absolue.
  2. Commencez par les travaux de rénovation extérieurs: L’extérieur de votre maison est la première impression que vous offrez aux visiteurs et aux acheteurs potentiels. Par conséquent, il est recommandé de commencer par les travaux de rénovation extérieurs. Cela pourrait inclure la réfection de la toiture, la réparation des façades, la rénovation des fenêtres et des portes d’entrée, ainsi que l’aménagement paysager. Une belle façade et un extérieur bien entretenu peuvent susciter un intérêt accru pour votre propriété.
  3. Ensuite, concentrez-vous sur les travaux intérieurs: Une fois que l’aspect extérieur de votre maison est en bon état, vous pouvez passer aux travaux intérieurs. Cela comprend la modernisation de la cuisine et des salles de bains, la rénovation des sols et des murs, le remplacement des installations électriques et de plomberie obsolètes, ainsi que l’amélioration de l’efficacité énergétique grâce à de nouvelles installations plus écologiques. Des espaces intérieurs attrayants et fonctionnels contribueront à l’attrait général de votre maison.

Pour optimiser la valeur de votre maison, une approche stratégique de la rénovation est essentielle. Financez ces travaux de rénovations avec une augmentation de votre hypothèque.

Prix de rénovation appartement – maison en Suisse

Acheter une vieille maison pour la rénover soi-même peut être une idée séduisante. Cependant, il est essentiel de se méfier des frais de rénovation et de transformation, qui peuvent souvent dépasser largement les estimations initiales.

Pour que cette option soit rentable, il est crucial de garder à l’esprit que les coûts de rénovation ne doivent pas dépasser 70% du prix d’une maison neuve.

IDtravaux..ch vous donne les principaux coûts de rénovation immobilière :

Travaux de rénovationCoût rénovation
Agrandissement, extension de maisonCHF 3’000.- > CHF 6’000.- par m2
Aménagement des comblesCHF 700.- > 1’200.- par m3
Isolation thermique toitureCHF 140.- > CHF 260.- par m2
TerrassementCHF 100.- > CHF 300 par m3
Travaux de peintureCHF 14.- > CHF 20.- par m2
Rénovation de salle de bainCHF 10’000.- > CHF 20’000.-
Rénovation de cuisineCHF 15’000.- > CHF 30’000.-
Remplacement du chauffageCHF 15’000.- > 30’000.-

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